אימות חתימה נוטריוני לייפוי כוח לבנק למשכנתאות

במסגרת החתימה על הסכם קבלת הלוואת משכנתא, הבנק משעבד את הדירה עד לקבלת החזר מלא של תשלום הלוואת המשכנתא. הסיבה לשעבוד היא כי הבנק מנסה להבטיח את החזר ההלוואה. מכיוון שמדובר בהלוואה על סכום כסף גדול ולמשך זמן ארוך, מדובר בהלוואה בסיכון גבוהה – דברים רבים יכולים להשתבש מיום קבלת ההלוואה ועד ליום בו ההלוואה תוחזר בשלמותה. על מנת להגן על עצמו מפני הסיכונים שעלולים לקרות, הבנק דורש מהלווים מספר דרישות שכל תפקידן הוא להבטיח כי ההלוואה תוחזר. דרישה אחת, למשל, היא רכישת ביטוח חיים – הדרישה הזו מכסה מצבים בהם אחד הלווים נפטר לפני סיום החזר ההלוואה. במקרה זה, חברת הביטוח היא זו שתחזיר את יתרת ההלוואה. דרך אחרת שבה הבנק מגן על עצמו הוא שעבוד הדירה על להחזרת המשכנתא. שעבוד הדירה אומר למעשה כי למרות שהלווים הם אלו שקנו את הדירה ומתכוונים להיות הבעלים שלה בעתיד, כל עוד ההלוואה לא שולמה במלואה הם לא לגמרי הבעלים שלה במובן המלא של המילה כיוון שהדירה משועבדת לבנק. במידה והלווים יפסיקו לשלם את תשלומי המשכנתא מכל סיבה שהיא, לבנק יש את הזכות לעכל את הדירה ולמכור אותה על מנת לכסות את יתרת החוב של הלווים.

על מנת שהנוטריון יוכל לבצע את תקפידו, על הלווים להתייצב פיזית מול הנוטריון כשבידם תעודת זיהוי עם תמונה עדכנית. תעודות עמן ניתן להזדהות – תעודת זהות או דרכון בתוקף. שימו לב כי במרבית המקרים ההלוואה ניתנת לשני בני הזוג ולכן על שני בני הזוג לחתום על ייפוי הכח לבנק בכל הנוגע לנושא המשכנתא – כלומר על שני בני הזוג להתייצב פיזית מול הנוטריון.